Exemplo resolvido
Renda de R$ 10.000,00, parcela de até 30% (R$ 3.000,00), R$ 80.000,00 de entrada e taxa de 14,2% ao ano:
| Prazo | Financia (Price) | Financia (SAC) |
|---|---|---|
| 20 anos | R$ 241.402,56 | R$ 190.012,24 |
| 25 anos | R$ 250.006,61 | R$ 200.718,45 |
| 30 anos | R$ 254.429,71 | R$ 208.552,36 |
| 35 anos | R$ 256.705,13 | R$ 214.533,13 |
Some a entrada para saber o valor do bem. A conta já inclui seguros e tarifa. No SAC o valor é menor porque a 1ª parcela, a mais alta, é que precisa caber na renda.
Como o banco calcula
O banco olha a renda bruta comprovada da família e o quanto ela já está comprometida com outras dívidas. A parcela do financiamento, somada às outras, não pode passar do limite.
Prazos maiores aumentam o valor financiado, mas também os juros totais. Veja o custo de cada prazo na aba Simular.
Como aumentar o valor
Juntar mais entrada, somar a renda de outra pessoa da família, quitar outras dívidas e escolher a Price no lugar do SAC aumentam o valor aprovado. Escolher a Price, porém, custa mais juros. Veja em Price ou SAC.
Outras formas de usar o simulador
Volte para o simulador de financiamento completo ou veja outro caso:
Perguntas frequentes
Quanto da renda pode ir para a parcela?
Em geral, até 30% da renda bruta. Alguns bancos e programas aceitam um pouco mais ou um pouco menos.
Com renda de 5 mil, quanto posso financiar?
Com parcela de até R$ 1.500, a resposta depende da taxa e do prazo. Digite R$ 5.000 na aba Renda e veja o valor na Price e no SAC.
Posso somar a renda com outra pessoa?
Sim. Muitos bancos aceitam compor renda com cônjuge, parentes ou outras pessoas que também assinam o contrato.
O valor do simulador é garantido?
Não. A aprovação depende da análise de crédito, do score, das outras dívidas e da avaliação do bem.
Simulação educativa, com taxa fixa e taxas de partida que são a taxa média do mercado medida pelo Banco Central (setembro de 2026), atualizada sozinha todo mês. O valor que vale é o da proposta do banco. O ToolHub não oferece crédito nem tem ligação com bancos.
